반응형
결혼을 준비하거나 막 신혼이 된 부부라면 집 구하면서 가장 많이 검색하는 키워드가 바로 이것입니다.
“신혼부부 전세자금대출 조건이 어떻게 되지?”
“우리도 받을 수 있을까?”
“금리는 얼마나 싸게 나오지?”
결론부터 말하면, 조건만 맞으면 시중은행보다 훨씬 낮은 금리로 전세자금대출이 가능합니다.
1. 신혼부부 전세자금대출이란?
신혼부부 전세자금대출은 국토교통부·주택도시기금이 지원하는 정책금융 전세대출 상품입니다.
👉 일반 전세대출보다
- 금리가 훨씬 낮고
- 소득 조건도 완화되어
- 초기 주거비 부담을 크게 줄일 수 있습니다.
2. 신혼부부 전세자금대출 자격 조건
아래 조건을 모두 충족해야 합니다.
✔ 혼인 요건
- 혼인 기간 7년 이내
또는 - 3개월 이내 결혼 예정자(예비부부)
✔ 무주택 요건
- 신청자 및 배우자 모두 무주택자
✔ 소득 요건
- 부부 합산 연소득 7,500만 원 이하 (맞벌이 기준)
✔ 자산 요건
- 부부 합산 순자산 약 3.61억 원 이하 (매년 기준 변동)
✔ 주택 요건
- 전용면적
👉 수도권 85㎡ 이하
👉 비수도권 100㎡ 이하 - 전세보증금
👉 수도권 4억 원 이하
👉 지방 3억 원 이하
3. 신혼부부 전세자금대출 한도
✔ 최대 대출 한도
- 수도권: 최대 3억 원
- 지방: 최대 2억 원
✔ 실제 대출 가능 금액
아래 중 더 적은 금액이 적용됩니다.
1️⃣ 전세보증금의 80% 이내
2️⃣ 지역별 최대 한도
3️⃣ 개인 신용도·상환능력 기준
4. 신혼부부 전세자금대출 금리
금리는 소득에 따라 달라집니다.
✔ 금리 구간 (2026년 기준 예시)
| 부부 합산 소득 | 금리 |
| 2천만 원 이하 | 연 1.5% |
| 2천~4천만 원 | 연 1.8% |
| 4천~6천만 원 | 연 2.1% |
| 6천~7,500만 원 | 연 2.4% |
※ 자녀 수에 따라 추가 우대금리 적용 가능
5. 대출 기간 & 상환 방식
✔ 대출 기간
- 기본 2년
- 최대 10년까지 연장 가능
✔ 상환 방식
- 만기일시상환 (이자만 내다가 만기에 원금 상환)
6. 신혼부부 전세자금대출 신청 방법
STEP 1. 자격 사전 확인
- 주택도시기금 홈페이지
- 은행 상담
STEP 2. 집 계약
- 전세계약 체결
- 계약금 5% 이상 납부
STEP 3. 은행 방문 또는 앱 신청
- 우리은행
- 국민은행
- 농협
- 신한은행
- 하나은행
STEP 4. 서류 제출
✔️ 필요 서류 예시
- 신분증
- 혼인관계증명서
- 주민등록등본
- 소득증빙자료
- 임대차계약서
- 무주택 확인서류
STEP 5. 심사 & 실행
- 심사 기간: 약 1~2주
- 승인 후 집주인 계좌로 입금
7. 신혼부부 전세자금대출 Q&A
Q1. 예비부부도 가능한가요?
→ 가능합니다. 3개월 이내 결혼 예정자도 신청 가능
Q2. 중도퇴사·이직했어도 되나요?
→ 소득 증빙이 가능하면 대체로 문제 없습니다.
Q3. 보증보험 가입 필수인가요?
→ 네. 주택금융공사(HF) 또는 주택도시보증공사(HUG) 보증 필요
Q4. 일반 전세대출이랑 중복되나요?
→ ❌ 중복 불가. 정책자금은 1건만 가능
본 글은 일반적인 정보 제공을 목적으로 하며, 신혼부부 전세자금대출 조건·금리·한도는 정부 정책 및 금융기관 운영 기준에 따라 변경될 수 있습니다. 실제 대출 가능 여부와 금액은 은행 상담을 통해 최종 확인하시기 바랍니다.
반응형